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| 商品房建面均价4878元/平米价格同比涨1021元 |
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| 2009年10月19日08:13:04 |
昨日，重庆国际会展中心，2009年秋季房交会闭幕，一市民坐在某楼盘前阅读信息，迟迟不愿离去记者马力摄
重庆时报讯（记者陈颖）2009年秋季房地产展示交易会于昨天落下帷幕，房交会四天商品住宅建筑面积成交均价4878元/平方米，比去年秋交会上涨1021元/平方米。而就在10月13日公布的9月份数据显示，主城区商品住房建筑面积成交均价4259元/平方米。
同比增1021元/平方米
据了解，2008年秋季房交会四天的商品住宅套内建筑面积平均成交价格4622元/平方米，建筑面积平均成交价格3857元/平方米。这样算来，本次秋交会的商品住宅的建筑面积成交均价，比去年秋交会增加1021元/平方米。
组委会相关人士分析称，本次秋交会四天，出现了高档住房集中成交较多的特点。同时，因为去年下半年房价处于低位，因此本次秋交会商品住房建筑面积均价较去年秋交会有所上涨。
90平米以下房屋受捧
从各类户型的成交情况来看，市民更追捧中小户型，特别是90平方米以下结构的房屋。本次秋交会四天90平米以下商品住宅成交3208套，建面均价4495元/平方米。
90平米以下商品住宅成交3208套，成交建筑面积22.71万平方米，成交金额10.21亿元，建面均价4495元/平方米。90~120平米商品住宅成交1435套，成交建筑面积15万平方米，成交金额6.44亿元，建面均价4291元/平方米。120平米以上商品住宅成交1308件，成交建筑面积21.57万平方米，成交金额12.27亿元，建面均价5691元/平方米。
二手房同比涨229元/平方米
房交会四天共成交二手房3530套，成交建筑面积31.96万平方米，成交金额8.96亿元。其中二手住宅成交3471件，比去年秋交会减少1.53%；成交建筑面积31.60万平方米，增加3.37%；成交金额8.83亿元，增加12.56%；成交均价2795元/平方米。
相较而言，二手住宅成交均价的涨幅远远低于商品住宅。去年秋交会四天二手住宅的成交均价2566元/平方米，今年秋交会的二手住宅成交均价同比上涨了229元/平方米。
房交会为何价涨量升？
本次房交会商品房建面均价同比去年涨了1000多元，相关部门表示，由于今年精装房、洋房等交易量大，所以拉高了房价。但业内人士表示，去年正处于金融危机之时，房价一片低迷，老百姓传统的“追涨不追跌”消费习惯，所以出现了今年“价涨量升”的现象。
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美国房价暴跌30%~50%
“地契如同家谱，可以世世代代相传”，在广交会的进口展区，出现了这样一个摊位，只有几张桌椅，没有任何展品。卖的是上百套分布在美国几十个州的房子，并针对中国市场打出了美国房产永久产权这个卖点。美国一家地产公司总裁说：金融危机让美国的房地产价格暴跌30%~50%。这家中介公司带来的上百套房源，面积从90到300多平方米不等，最便宜的总价只要10.2万美元。综合
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