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| 成交3282套江北房交会喜获“大丰收” |
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| 2009年06月14日08:56:16 |
成交3282套，揽金13.7亿元
2009年6月6日，重庆市江北区观音桥步行街，江北区房交会上，市民正在了解楼盘信息记者梁杰摄
江北区房交会上，置业顾问向市民介绍楼盘记者梁杰摄
成交排行
6月12日，为期7天的“魅力之都·宜居之城”江北区精品楼盘展示交易会圆满落幕。整个展会期间，吸引了数万人到现场“淘”房，交易十分活跃，7天时间，累计成交3282套，成交金额13.7亿元，喜获“大丰收”。
据悉，此次江北房交会共吸引了46个参展单位，共推出新老楼盘面积约230万平米，包括龙湖、金科、招商、鲁能在内的33家品牌房企携各自的品质楼盘为购房者提供了一场购房盛宴。
商品房住宅，建面成交均价4705元/㎡
在此次江北房交会成交的3282套物业中，商品房住宅成交2521套，占整个成交套数的76.8%。成交建筑面积23.4万平方米，成交金额11亿元，建面成交均价4705元/平方米。
除商品房住宅外，商品房非住宅成交257套，成交建筑面积1.9万平方米，成交金额1.1亿元，建面成交均价5960元/平方米。存量房住宅成交501套，成交建筑面积4.5万平方米，成交金额1.6亿元，建面成交均价3436元/平方米。存量房非住宅成交3套，成交建筑面积0.1万平方米，成交金额695万元，建面成交均价5605元/平方米。
政府优惠+商家优惠，促成市民下叉
此次江北房交会，延续了与市春季房交会相同优惠政策：购买普通商品房契税减半，普通二手房免征营业税等大力度的优惠政策。
与此同时，为了在品质楼盘扎堆的房交会中更能吸引购房者眼球，现场多家开发商纷纷拿出巨额优惠。本土房企大哥龙湖在房交会中抛出1亿元房源底价销售，单套动辄数万的优惠赚足了人气；金科廊桥水岸称在房交会期间购房，享受8.5折后，还可优惠13万元；另外壹江城泊林天空打出的2999元/平米的价格让购房者震撼……
政府优惠+商家优惠，双管齐下，促成市民下叉。
品质楼盘交易火爆，中小户型最受宠
购房者向品牌楼盘集中的趋势越来越明显，在此次江北房交会上，成交主要集中在一大批品牌房企的品质楼盘。在展会上，有调查机构对购房者进行置业意向调查，90%的置业者首选品牌企业的品质楼盘。无论是从成交金额、面积还是套数，排名靠前的企业都集中在诸如光耀、长航、招商、金科宏景、海尔、中房这样的大型品牌企业。
从成交户型来看，中小户型仍是市民追捧的焦点。记者从各大展位获悉，前来咨询中小户型的市民居多，70~90平方米套内面积的户型备受青睐，看来刚性需求依然是楼市的成交主流。记者张梅
为何能丰收？“宜居江北”成置业首选
江北区房交会为何能取得“大丰收”，这不是偶然，而是江北区委、区府打造“魅力之都·宜居之城”的必然结果。
江北区在主城的宜居氛围是被市民普遍认可的，并且区域内的房地产开发日趋成熟，可供选择的房源多，因此，6月6日~12日房交会能吸引大量购房群体在江北区买房。
在房交会上，江北区首次提出了“魅力之都·宜居之城”主题概念，在市房交会后房地产市场可能转淡的时间段为开发企业搭建平台，提供一个再次刺激区域性房地产市场和住房消费的平台。其次，在江北区观音桥步行街举办如此规模的房交会，有效地聚集了相邻几大区的人气。房交会还延续了与市春季房交会相同优惠政策和交易模式，采用了现场交易与网上交易并行，拓宽了展会空间和交易平台。
除此之外，企业的参与度相当高，知名企业、品质楼盘多，龙湖、金科、招商、鲁能等知名企业都携盘参与。各级领导对于本次江北房交会也非常重视、准备充分、宣传到位。江北区委、区政府领导高度重视，主要领导时时关注和参与筹备工作。为搞好“宜居江北”的宣传，区政府拨出上百万元的专项经费，责成区委宣传部牵头，通过电视、报媒、网络、户外广告等多种形式形成了铺天盖地的宣传攻势。
通过这次精品楼盘的展示和“宜居江北”的宣传，增进了广大市民对江北区的了解，有效地凸现了江北区“魅力之都·宜居之城”的地位，随着江北区“1595”工作思路的实施，江北区的宜居品质将进一步得到提升。从房交会交易的情况来看，投射出江北区仍存在较大的购房需求，消费者的购买热情正逐步回升，从另一个侧面看，也反映出消费者对江北区“宜居”地位的认同。
记者张梅
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