 租车公司登录
| |
推荐车辆 |
 |
|
|
 |
|
| 重庆农村土地交易规范公布四类土地可交易 |
|
| 2008年12月10日07:38:27 |
市政府发布重庆农村土地交易规范，五类农村土地禁止交易
天天汽车网讯（记者聂玉虎）4日，全国首家农村土地交易所在我市挂牌成立。昨日，重庆市政府公共信息网公布了《重庆农村土地交易所管理暂行办法》全文，对农村土地交易从交易品种、内容、方式、权益保障等方面进行了详细的规范。办法从12月1日起实施。
永久转让须提供证明
“办法”对可以进行交易的农村土地予以明确，同时规定五类农村土地禁止交易。至于转让方式，可采取出让、转租、出租、入股、联营等方式实现农村土地使用权或承包经营权的流转。
到农村去购买一块宅基地修建自己的度假小别墅是不少城市人的梦想，但是这个梦想现在还无法实现。“办法”对于农村宅基地的买家作出了严格的限制，农村宅基地及其附属设施用地申购方必须是本农村集体经济组织成员或高山移民。
而申请永久转让土地使用权的农户，除了必须提供集体土地使用证或其他权属证明，还必须提供拥有其他稳定居所和稳定生活来源的书面材料才能转让。
基准地价由政府确定
农村土地交易备受关注的两个问题：交易价格如何确定，交易收益如何分配？对于这两个焦点问题，“办法”也作了明确的规定。
“办法”规定，农村土地交易的基准地价由各区县人民政府根据当地的具体情况制定本区域的基准地价。至于收益，按转让类别进行不同分配。
四类土地可交易
耕地、林地等农用地使用权或承包经营权
农村集体经营性建设用地使用权
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村未利用地使用权或承包经营权
农村土地使用权或承包经营权折资入股后的股权或收益分配权
收益三类分配方式
耕地、林地等承包经营权交易收益，归农民家庭所有
农村宅基地使用权交易收益，大部分归农民家庭所有，小部分归农村集体经济组织所有乡镇企业用地
农村公共设施和公益事业建设用地等集体建设用地使用权交易收益，归农村集体经济组织所有
五类土地禁止交易
使用权或承包经营权权属不合法、不明晰或有争议的
重点生态防护林、饮用水源保护地等承担重要生态功能的
违反土地利用总体规划、城乡总体规划、村镇规划的
司法机关依法查封或以其他形式限制土地权利的
以前签订的土地交易合同约定事项尚未完结的
|
|
|
|
|
|
