????天天汽车网6月9日21时10分讯（记者 胡旭欣）渝北区大湾镇金凤村仙桃种植大户朱志华想要改善果园设施、扩大种植面积，然而，手里的农房、承包土地都不能作为抵押物，这时，他该如何获得贷款呢？借助一家特殊的担保公司，朱志华与数百个农户、专业合作社及农业龙头企业，正通过“三权”抵押融资新机制获得发展资金，重庆市超过1万亿元“三权”资产或将因此“唤醒”。

????一万亿资产农村“沉睡”

????想要把自己的仙桃生意做大，朱志华却遭遇了困局：按理说，有房、有地想要贷款并不困难，可朱志华持有的却属农房、田地，并不能作为抵押物，想要贷款就很成为题。

????而在全国范围内，农村因缺乏有效抵押物而贷款难的现象，十分多见。在重庆，这一情况更为突出。据统计，2012年，重庆涉农贷款余额2802.2亿元，其中，农户贷款余额仅497.5亿元，在全市15594.2亿元贷款余额中，分别仅占17.97%与3.2%，低于全国平均水平。

????农村贷款难，大量的土地、房屋、林权等资产也因此闲置“沉睡”。据不完全统计，重庆拥有3000多万亩耕地、6000多万亩林地，再加上400多万亩宅基地，“三权”资产保守估计价值在1万亿元以上。也就是说，只要能抵押10%，农村就可融资1000亿元，抵押20%，就能融资2000亿元。

????盘活农村资产，让农民的财产权、收益权得以有效体现，对于无数个朱志华这样的农业大户及众多专业合作社、龙头企业意义重大。